Appartement 5 pièces à vendre St Gratien - 95210 / Réf: 3227

250 000 €

  • 250 000 €
  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 1 sde
  • 102 m² de surface
  • 2 450,98 € prix / m²

Au coeur du quartier du Forum à Saint-Gratien, à deux pas des commerces, des écoles et du RER C (5 minutes à pied), appartement familial de 5 pièces situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970.

D'une surface de 101 m² Carrez, il offre une distribution claire et efficace : entrée avec rangements, double séjour lumineux exposé Sud ouvrant sur un balcon plein ciel de 10 m² sans vis-à-vis, cuisine indépendante, trois chambres orientées Est, salle de bains, salle d'eau et WC séparés.

Une cave de 5 m² et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Chauffage collectif au sol au gaz.

L'appartement présente un fort potentiel après rafraîchissement, avec de beaux volumes et une luminosité traversante.

Un bien structuré, bien situé, à revaloriser selon vos besoins. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 460 lots - dont 460 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4000.00 euros.

  • Référence :3227
  • Type de logement :Appartement
  • Construction :1971
  • Surface de :102 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Cuisine : Equipée
  • Salle de bains :1
  • Salle d'eau :1
  • WC :1
  • Nombre d'étages :10
  • Etage :7
  • Parking :1
  • Cave :1

Finances

  • Charges :333 € par mois

Équipements

  • Cheminée :non
  • Ascenseur :oui
  • Chauffage :Collectif
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 660 € par an.
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À propos du prix

Prix honoraires inclus : 250 000 €.

Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 460 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 000 €

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

JVI Enghien-les-Bains

01.34.**.**.14
Réf. : 3227
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