Appartement 1 pièce à vendre St Gratien - 95210 / Réf: 3417

170 000 €

En plein coeur de Saint-Gratien, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée, découvrez ce grand T1 de 32,96 m², situé au 10e étage avec ascenseur d'une résidence de 18 étages.

Calme, lumineux et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée avec notamment une vue sur le lac d'Enghien.

Très bien agencé, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce à vivre de 16,03 m² en double exposition sud-est / nord-est, d'une cuisine séparée de 5,97 m² et d'une salle de bains avec WC.

L'appartement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux.
Entièrement rafraîchi en 2026.
Les fenêtres sont équipées de simple vitrage.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.

La gare RER C de Saint-Gratien est accessible en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris.

DPE : D.

Un appartement fonctionnel et particulièrement agréable à vivre, réunissant luminosité, calme, vue dégagée et emplacement central.
Copropriété de 1289 lots - dont 385 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2535.00 euros.